欧洲杯直播2024黄埔润府(黄埔润府)首页网站-欢迎您-楼盘详情

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　　黄埔润府属于老黄埔新溪村旧改，整个新溪旧改一共规划了7个地块，其中2个复建地块、2个融资地块、2个商业地块+1个学校地块。

　　首开的是2号地块，只有两栋商品房和一栋商业楼，1栋为超高层，总高47层，三梯五户。2栋为高层，总高31层，两梯五户。

　　首开地块的1，2号楼，1号楼是3梯5户的47层，2号楼则是2梯5户的31层，有85，95，115m²左右的3房和4房。

　　85m²和115m²户型，既有西南向，也有东南向。每个方向70套，分别有140套，94-96m²的中等面积只有70套东南向。

　　作为华润置地鼎立广州城市中轴的又一片统项目，以润系全新美学坐标致献黄埔芯，在醇熟的都会配套环绕之下的中芯地段，焕新生活美好，迭代更具品质的居住想象。

　　从深圳大冲片统的光芒万丈到高速发展的广州，10年时间与广州共进，华润置地见证广州从中心城市、大湾区核心引擎，到五万亿都市圈，并随规划共同布局三大中轴，助力时代格局再次升维。以“三江交汇+正瞰白天鹅宾馆+万象城”的白鹅潭华润置地中心更新传统中轴，以“长隆文旅+CBD+生态万象综合体”的长隆万博华润置地中心赋能新城市中轴。

　　2024年，在华润置地深耕广州十年的全新里程上，华润置地启动片统模式下的新作品序列——城市更新项目，幸会广州人文底蕴深厚、科技产业澎湃发展的——黄埔区。华润置地整合核心能力和资源优势，为黄埔带来“华润置地全新一代润系产品”——黄埔润府，焕新黄埔中芯的生活想象。

　　（示意图，本画面经软件渲染制作而成，仅供区位示意参考，最终以实际建设成果为准）

　　黄埔润府坐拥广州超级换乘站（地铁5/7号线换乘站大沙东站），广州地铁5号线号线，承载广州城市发展战略以及粤港澳大湾区城市之间协同发展的重要意义。

　　5/7号线双地铁，直达广州东西、南北各大CBD和产业新城，零距离串联广州纵横要位，交通极其便捷。5号线号线站到长隆万博。

　　同时黄埔润府又临黄埔大道/鱼珠隧道(在建中)，便捷通往珠江新城/金融城/鱼珠港及海珠琶洲各CBD，周边规划黄埔高铁站，速达湾区核心城市群。

　　黄埔润府除了社区配建36班小学及12班幼儿园，实现目送式步行上学之外，周边还聚焦了片区多所优质学校，怡园小学、广大附中黄埔实验学校、广州市八十六中学等。

　　不止学校，还有黄埔稀缺的商业配套，黄埔润府自带轻奢商业体、精致漫游式商业街区等，逛街、吃饭、买衣服、休闲娱乐、儿童游乐等家门口就能满足需求。

　　同时黄埔润府还依托华润置地城市顶层设计能力，进行双河涌的改造，且此次改造还以世界生态水岸文化生活场荣获缪斯铂金奖，未来将呈现文化与生活的极致享受，下楼散步在河涌两岸，感受城市美景。

　　走进黄埔润府生活美学馆，轻松、质感的生活格调扑面而来，跨水而过的廊桥、草坪上的休憩躺椅、潮流时尚集合店、咖啡馆、书吧等，整个人都放松下来，这或许就是黄埔给人的一种久违的松弛感。而这，也正是黄埔润府所赋予每一位业主和客户的更丰盛更松弛的人居体验。

　　黄埔润府，秉承新一代润系美学基因，以大师之名，筑城市高颜值封面，刷新黄埔人居品质。黄埔润府在建筑立面上，力邀大师团队，匠心缔造润系高品质人居。以极致流畅曲线，勾勒出仿若全景舱式的建筑框架，同频城市璀璨地标。

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　　9月末“央行新政”、中央“止跌回稳”的政策导向，推出多项政策助力房地产，降准降息等政策加速落地；广州出台”取消限购“等重磅政策支持、下调二套房贷首付比例，有效提振了市场信心。广州房地产市场发生了积极变化，新政实施以来，各楼盘售楼处到访量及成交量显著增加，居民观望情绪得到缓解。预计在政策强力支持和居民预期持续改善下，广州房地产市场回温态势有望延续，广州楼市有望加快走出周期底部，重新迈入平稳健康发展轨道。

　　9月26日，中央政治局会议提出“要促进房地产市场止跌回稳”，释放迄今最强维稳信号。同时，9月底以来中央各部委出台一系列政策，旨在促进房地产市场成交回升，提振市场信心。包括9.24金融部门一揽子支持政策发布，央行宣布降准、降息、降低存量房贷利率、下调二套房首付比例下限；10.8发改委从五个方面系统落实一揽子增量政策；10.12财政部提出“叠加运用地方政府专项债券、专项资金、税收政策等工具，支持推动房地产市场止跌回稳”；10.17住建部等五部委召开发布会，提出政策“组合拳”，涉及四个取消、四个降低、两个增加。10.21央行公布再次下调LPR，5年期以上LPR降至3.6%。

　　响应中央调控基调，广州楼市宽松政策力度持续加码，多维度激发需求释放。2023年9月20日解除黄埔、番禺、花都、白云（江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）限购政策、下调限购区域社保年限至2年，以及普通住房交易增值税征免年限由5年调整为2年；2024年1月27日，放开限购区域120平方米（不含120平方米）以上住房限购政策；2024年5月28日，限购区域社保年限由2年调整为6个月，下调首付比例以及取消贷款利率下限；2024年9月30日，全面取消限购政策，二套首付比例下调至15%。

　　时隔14年广州全面取消限购，叠加降首付/降利率等政策，创下史上较宽松购房环境。首套、二套房商业贷款首付比例均为15%，首套房贷利率降至2.9%（四大行），二套房贷利率降至3.25%。购房门槛及购房成本均大幅下降，将有效激发购房需求的释放，提振楼市信心，进一步加快购房者入市步伐。

　　政策助力10月楼市回暖，国庆期间认购量大幅上涨。从新政后市场表现来看，9.30新政效果显著，无论是到访量还是成交量均有大幅上升。据广州市住建局公布数据显示，9月30日起至10月12日，广州全市一手住宅认购量达到6687套，是去年同期的2.37倍；9月30日起至10月21日，一手住宅认购量达7680套，比9月全月网签总量5164套增长48.7%。国庆黄金周期间，全市一手住宅认购量达5855套，认购面积约61万㎡，7天的认购量超过今年8月、9月全市一手住宅单月网签面积。

　　而国庆节期间认购的数据也逐步反应在网签数据上，从网签数据来看，国庆后的两周（第41-42周，10月7日-20日）广州新建商品住宅网签套数5503套（58.2万㎡），连续两周超过2700套，成交规模达历史高位，成交面积较9月周均增长137%，增幅高于北京（64%）和上海（29%）。

　　从各区看，9.30新政实施后，各区的到访量及成交量均有明显的上涨趋势，其中天河区国庆后的两周（10月7日-20日）商品住宅网签套数267套，网签面积3.53万㎡，周均成交面积较9月周均增长超200%，涨幅居全市前列。海珠区国庆后两周商品住宅网签248套，网签面积3.01万㎡，周均成交面积较9月周均增长超115.7%。

　　新政以来，越秀地产广州区域多个楼盘到访及成交上升显著。借助新政利好及宽松的购房环境，国庆期间越秀地产推出多项购房活动及优惠政策，成功吸引购房者到访及成交，多个楼盘现场人气高涨、热销气氛不断，来访及成交均较平日大幅增长。

　　其中热销楼盘越秀·万博城、越秀·大学·星汇锦城、星瀚TOD国庆期间到访量均超2000台，天荟江湾、越秀白云星汇城、 星图TOD等楼盘到访量也超1000台。到访成交转化率也大幅提升，多个项目成交翻倍增长，如星瀚TOD、越秀·大学·星汇锦城、越秀白云星汇城、越秀·天悦金沙、越秀·万博城等热销项目国庆期间成交均超百套。

　　“金秋十月”，在广州市天河区举办的2024年广州市房地产博览会上，越秀地产广州区域超20盘集中亮相，并为购房者带来政企合力的多重补贴，不仅享有房博会3万元购房补贴好礼，还有专属的买房送车礼、买家电补贴、特惠甄选一口价房源、部分项目认购新房额外99折、以旧换新礼、置换团队全程服务跟进等。现场人气高涨，越秀地产各项目展位前吸引了众多意向客户现场咨询与成交。此外，越秀地产广州区域同步开启了双“十一”购房活动，多项好礼送不停，通过实实在在的优惠政策，让利购房者。

　　正是由于越秀地产基于对客户及市场的前置洞察，其销售业绩在广州市场表现突出。从2024年1-9月广州销售排行榜来看，越秀地产在广州市场持续保持领先优势，以342亿元稳居2024年1-9月广州房地产企业销售金额排行榜TOP1。